【king’s leigh】澳洲房产墨尔本房地套餐-凯发app官方网站

位置 : 位于墨尔本西南区韦勒比werribee,是未来墨尔本的第二个cbd

道路网 : 项目门口25米直通高速公路，交通四通八达，30分钟内直达cbd

公共交通 : 约5分钟抵达临近的火车站，27分钟到cbd

生活设施 : 周边都是成熟社区，超市购物各类设施应有尽有

学校 : 周边众多优质教育，未来将毗邻墨尔本大学城。

未来规划 : 大学城，就业聚集中心，房屋需求在未来10-20年将激增

项目特色 : 西区罕见大地块，项目内绿树成荫环境优美，项目周边高端设施齐全，包括高尔夫球场，跑马场和红酒庄园，创造贵族般的生活享受

政府规划：

墨尔本西区未来发展规划：未来墨尔本第二个cbd

主要行政区、综合商务中心、综合社区中心

现有人口：到2031年人口增长52% – 60% 工作岗位：到2031年工作岗位增长52%-72%

项目投资分析:

1、空置率：1.7%

2、租金回报率：4.78%

3、区域房产中位价增长率：过去1年：2.4%。过去5年：4%。过去10年：42.6%

3、预计租金收益：单层4房户型：380澳元/周

双层5房户型：430澳元/周

4、租客信息：区域内49.4%的居民是以家庭为单位，其中18%为老年家庭。年轻单身人群只占区域总人口的15%左右。所以区域内整体适合中年以上家庭居住，生活氛围较为安逸。也是墨尔本人退休之后会选择的修养社区之一。作为墨尔本西区核心区域，目前社区内的配套设施都非常成熟，未来werribee中心的开发会将西区的规模推向另一个层面。临近weeibee镇中心的社区会吸引更多人群。

项目优势总结：

king’s leigh别墅距离墨尔本市中心30公里，开车只需要25分钟，乘火车仅15分钟即可到达，是dacland在澳洲墨尔本西南开发的最新项目，靠近墨尔本cbd，地段优质，并且是每一个家庭都能负担得起的高档住宅。

西区目前正在大量建设基础设施来支持城市交通，学校和托儿中心以及繁华购物中心的涌入，为居民提供无穷无尽的便利，不久之后将会成为墨尔本主要的就业中心。

维多利亚州政府宣布了在墨尔本西区建立一个新的超级城区的决定：提供7000套住宅，建设一个商业、购物、医疗和大学中心，以创造5.8万个新岗位。

维州规划厅厅长盖伊（matthew guy）称，east werribee将被打造成维州史上由政府持有的最大商业区。“我们希望在墨尔本和吉geelong之间打造一个cbd地区。”